เมื่อวันที่ 22 พ.ย, 2021 การเป็นเจ้าภาพของ Abandoned Property Registry ซึ่งเดิมเรียกว่า Las Vegas Foreclosure Registry ได้ย้ายจาก Applied Analysis ไปยังเมืองลาสเวกัส คุณสมบัติที่ลงทะเบียนไว้ก่อนหน้านี้บนไซต์โฮสต์ของการวิเคราะห์ประยุกต์ได้รับการย้ายไปยังไซต์ของเมืองลาสเวกัสแล้ว
ข้อมูลสำหรับคุณสมบัติที่ลงทะเบียนก่อนหน้านี้กับการวิเคราะห์ประยุกต์
ทรัพย์สินทั้งหมด และการลงทะเบียน ข้อมูลที่ส่งมาสำหรับคุณสมบัติที่ลงทะเบียนไว้ก่อนหน้านี้บนไซต์โฮสต์ของ Applied Analysis ได้รับการโยกย้ายไปยังเมืองลาสเวกัสและเชื่อมโยงกับที่อยู่อีเมลเดียวกันกับที่ใช้ในการเข้าสู่ระบบบนไซต์โฮสต์ของ Applied Analysis โปรดใช้ที่อยู่อีเมลเดียวกันเพื่อสร้างบัญชีผู้ใช้ใหม่ของคุณบนพอร์ทัลพลเมืองของเมืองลาสเวกัส
คลิกที่ลิงค์ด้านล่างเพื่อสร้างบัญชีผู้ใช้ของคุณ บนพอร์ทัลพลเมือง
https://www.lasvegasnevada.gov/dashboard
เมื่อคุณตั้งค่าบัญชีผู้ใช้ใหม่เสร็จสิ้นแล้ว บัญชีของคุณจะโหลดแดชบอร์ดที่มีรายการคุณสมบัติที่ย้ายมาทั้งหมดซึ่งเชื่อมโยงกับที่อยู่อีเมลของคุณ จากแดชบอร์ด คุณสามารถร้องขอการยกเลิกการลงทะเบียนทรัพย์สิน ชำระค่าธรรมเนียม และอัปเดตข้อมูลติดต่อของเจ้าของและ/หรือผู้จัดการทรัพย์สินได้
Registry ทรัพย์สินที่ถูกละทิ้งคืออะไร?
เมื่อวันที่ 7 ธันวาคม 2554 สภาเทศบาลเมืองลาสเวกัสผ่านกฎหมายทรัพย์สินรอการขายที่ว่างเปล่า (กฎหมายหมายเลข 6169) ซึ่งกำหนดให้มีการจดทะเบียนทรัพย์สินรอการขายที่ว่างเปล่าเพื่อปกป้องพื้นที่ที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมจากความเสียหายอันเป็นผลมาจากวิกฤตการยึดสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินที่ไม่ได้รับการบำรุงรักษา . เมื่อวันที่ 21 มิถุนายน 2017 สภาเทศบาลเมืองลาสเวกัสได้อนุมัติบทบัญญัติเพิ่มเติมของโครงการทรัพย์สินรอการขายที่ว่างเปล่าด้วยการผ่านกฎหมาย 6586
กฎหมายทรัพย์สินยึดว่างเปล่าของเมืองลาสเวกัส (กฎหมายหมายเลข 6586) มีผลใช้กับทรัพย์สินทุกประเภท รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงที่พักอาศัยครอบครัวเดียวและหลายครอบครัว เชิงพาณิชย์ อุตสาหกรรม ความบันเทิง และทรัพย์สินว่างเปล่า
หากทรัพย์สินของคุณอยู่ในเมืองลาสเวกัส ตามค่าเริ่มต้น ถูกละทิ้ง หรือตกอยู่ในอันตรายที่จะถูกละทิ้ง จะต้องอยู่ภายใต้บทบัญญัติของกฎหมายทรัพย์สินรอการขายที่ว่างเปล่าของเมืองลาสเวกัส (กฎหมาย 6586) ผู้ให้กู้ (หรือผู้รับผลประโยชน์หรือทรัสตีที่ถือครองหรือมีส่วนได้เสียในโฉนดของทรัสต์) ในทรัพย์สินที่ผิดนัด ซึ่งตั้งอยู่ในเมืองลาสเวกัสและถูกละทิ้งหรือตกอยู่ในอันตรายจากการถูกทอดทิ้ง จะต้องลงทะเบียนทรัพย์สินนั้น
ไม่ปฏิบัติตาม
หากการบังคับใช้ประมวลกฎหมายของเมืองลาสเวกัสตัดสินว่าผู้ให้กู้ไม่สามารถลงทะเบียนทรัพย์สิน การแจ้งการไม่ปฏิบัติตามจะถูกส่งไปยังผู้ให้กู้หรือตัวแทนยื่นของผู้ให้กู้ อาจมีการออกบทลงโทษทางแพ่งสูงสุด 500 ดอลลาร์ต่อวันสำหรับที่อยู่อาศัย และ 750 ดอลลาร์ต่อวันสำหรับทรัพย์สินเชิงพาณิชย์และความผิดทางอาญาสำหรับการไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย
หากคุณเชื่อว่ามีการยึดทรัพย์โดยไม่มีการจดทะเบียนในละแวกบ้านของคุณ หรือเจ้าของทรัพย์สินว่างเปล่าที่ถูกยึดไม่ได้ดูแลรักษาทรัพย์สินดังกล่าวอย่างเหมาะสม โปรดส่งอีเมลไปที่ propertyregistry@lasvegasnevada.gov คุณสามารถติดต่อเราโดยตรงได้ที่ 702 229-5154 วันจันทร์ถึงวันพฤหัสบดี ระหว่างเวลา 7.00 น. ถึง 17.30 น.
ลิงค์ไปยังข้อมูลเพิ่มเติม:
การลงทะเบียน Pr ใหม่ประสิทธิภาพ
เมื่อเข้าสู่ระบบ Citizen Portal แล้ว fจากด้านซ้ายของหน้า คลิกที่ Register For > Foreclosure Registry > Register หากที่อยู่อีเมลของคุณเชื่อมโยงกับบันทึกผู้ติดต่อมากกว่าหนึ่งรายการในฐานข้อมูลของเรา คุณจะได้รับแจ้งให้เลือกบันทึกผู้ติดต่อที่เหมาะสมก่อนดำเนินการขั้นตอนต่อไป
หากทรัพย์สินตรงตามข้อกำหนดการลงทะเบียนเนื่องจากว่างเปล่า/ถูกทิ้งร้าง หรือมีความเสี่ยงที่จะเป็นเช่นนั้น โปรดส่งอีเมลถึงเราพร้อมคำขอของคุณที่ propertyregistry@LasVegasNevada.gov กรุณาระบุพัสดุ/ที่อยู่ของทรัพย์สินหรือทรัพย์สินที่คุณต้องการลงทะเบียน และเราจะแนะนำคุณไปยังขั้นตอนถัดไป
ขั้นตอนที่ 1 – เลือกคุณสมบัติ
พีกรอกหมายเลขพัสดุของผู้ประเมิน (APN) หรือที่อยู่ของทรัพย์สินและคลิกปุ่มค้นหาเพื่อค้นหาที่อยู่/APN ในฐานข้อมูลของเรา ฐานข้อมูลทะเบียนทรัพย์สินที่ถูกทิ้งร้างนั้นอิงตามบันทึกการยึดทรัพย์ที่ได้รับจากสำนักงานบันทึกทรัพย์สินของเขตคลาร์กเคาน์ตี้ การค้นหาทรัพย์สินจะแสดงเฉพาะหมายเลขพัสดุและที่อยู่ของผู้ประเมินที่ตั้งอยู่ในเขตอำนาจศาลของเมืองลาสเวกัสและมีการยื่นฟ้องการยึดทรัพย์อยู่เท่านั้น
คุณสามารถตรวจสอบเขตอำนาจศาลหลักของสถานที่ให้บริการของคุณโดยใช้แบบฟอร์มด้านล่าง
โปรดทราบว่า yการยื่นของเราอาจยังไม่ได้รับการปรับปรุงในฐานข้อมูลของ Clark County Recorder ดังนั้นจึงไม่มีอยู่ในฐานข้อมูล Abandoned Property Registry ฐานข้อมูลของเราได้รับการอัปเดตเป็นประจำ โปรดตรวจสอบอีกครั้งหรือติดต่อเราโดยตรงที่ 702-229-6615 เพื่อขอความช่วยเหลือเพิ่มเติม
ขั้นตอนที่ 2 และ 3 – ผู้รับจำนอง และข้อมูลผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์
ข้อกำหนดการลงทะเบียนสำหรับกฎหมายทรัพย์สินรอการขายที่ว่างเปล่าของเมืองลาสเวกัส (กฎหมายหมายเลข 6586) อาจเป็นไปตามข้อกำหนดโดยการให้ข้อมูลติดต่อแก่เมือง รวมถึงที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์ของบุคคลที่รับผิดชอบโดยตรงต่อทรัพย์สินที่ยึดสังหาริมทรัพย์ ( ผู้รับจำนอง) และข้อมูลติดต่อบริษัทดูแลทรัพย์สิน รวมถึงที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์ สำหรับเจ้าหน้าที่ของบริษัทจัดการทรัพย์สินหรือบริษัทดูแลทรัพย์สินที่รับผิดชอบด้านการรักษาความปลอดภัย การบำรุงรักษา และการทำเครื่องหมายทรัพย์สิน
ขั้นตอนที่ 4 – การยืนยัน
ตรวจสอบข้อมูลที่ป้อนทั้งหมดสำหรับการจำนองและผู้จัดการทรัพย์สิน คลิกปุ่มแก้ไขเพื่อทำการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ก่อนที่จะส่งการลงทะเบียนของคุณ
ขั้นตอนที่ 5 – ชำระค่าลงทะเบียน
การชำระเงินสำหรับการจดทะเบียนทรัพย์สินสามารถส่งทางไปรษณีย์ไปยังเมืองลาสเวกัสหรือส่งออนไลน์โดยใช้บัตรเครดิตหรือเช็ค
กฎหมายทรัพย์สินรอการขายว่างเปล่าของเมืองลาสเวกัส (กฎหมายหมายเลข 6586) กำหนดให้ต้องชำระค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนเป็นจำนวน 200.00 ดอลลาร์ในเวลาที่ลงทะเบียน และต่ออายุรายปีเป็นจำนวน 200.00 ดอลลาร์ทุกปีหลังจากนั้น หากทรัพย์สินยังคงเป็นไปตาม ข้อกำหนดการลงทะเบียน ค่าธรรมเนียมเริ่มต้นและการลงทะเบียนจะใช้ได้ในขณะที่ทรัพย์สินผิดนัด จนกว่าการผิดนัดจะหายขาดหรือผู้ให้กู้ขายทรัพย์สินต่อ หรือเป็นเวลาหนึ่งปี แล้วแต่ว่ากรณีใดจะเกิดขึ้นก่อน การเปลี่ยนแปลงข้อมูลติดต่อ การจัดการ หรือข้อมูลที่จำเป็นอื่นๆ จำเป็นต้องมีค่าธรรมเนียม $50.00 สำหรับการอัปเดต
การคืนเงิน
หากมีการตรวจสอบว่ามีการลงทะเบียนทรัพย์สินไม่ถูกต้อง ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนจะได้รับการคืน หรือการชำระเงินจะถูกนำไปใช้กับการลงทะเบียนที่ค้างชำระหากมีสำหรับบริษัทของคุณ กรุณาส่งรายละเอียดของทรัพย์สินที่จดทะเบียนไม่ถูกต้อง (รวมถึงหมายเลขพัสดุ ที่อยู่ และวันที่จดทะเบียน) ชื่อและข้อมูลติดต่อของคุณ (รวมถึงหมายเลขโทรศัพท์และที่อยู่ไปรษณีย์ที่ต้องการส่งเงินคืน) และคำอธิบายโดยละเอียดว่าเหตุใดทรัพย์สินจึงจดทะเบียนไม่ถูกต้องไปที่ propertyregistry@lasvegasnevada.gov โปรดทราบว่าทรัพย์สินที่ลงทะเบียนแล้วซึ่งไม่ตรงตามข้อกำหนดในการลงทะเบียนจะไม่มีสิทธิ์ได้รับเงินคืน แต่จะถูกถอนการลงทะเบียนออกจากระบบ
ความรับผิดชอบ
เพื่อรักษาการปฏิบัติตามข้อบังคับ 6169 และ 6586 บุคคลที่รับผิดชอบโดยตรงต่อทรัพย์สินที่ถูกยึด (ผู้รับจำนอง) และบริษัทบำรุงรักษาทรัพย์สินจะต้องปฏิบัติตามสิ่งต่อไปนี้:
- การตรวจสอบทรัพย์สินภายใน 15 วันตามปฏิทินหลังจากยื่นหนังสือแจ้งการผิดนัดและการขาย
- การจดทะเบียนทรัพย์สินและการแต่งตั้งผู้จัดการทรัพย์สินภายใน 10 วันหลังจากการตรวจสอบ
- การโพสต์ข้อมูลการติดต่อผู้รับจำนองและผู้จัดการทรัพย์สินของทรัพย์สิน
- ต้องเก็บทรัพย์สินให้ปราศจากสิ่งรบกวน ของเสีย ของเสีย และการจัดเก็บ และโครงสร้างแบบเปิดต้องได้รับการรักษาความปลอดภัย
- ดูแลรักษาภูมิทัศน์ด้วยการรดน้ำ รดน้ำ ตัดแต่งกิ่งและตัดหญ้า
- บำรุงรักษาสระว่ายน้ำและสปาให้อยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ ปราศจากมลพิษและเศษขยะ หรือระบายน้ำออกและเก็บไว้ในที่แห้ง
- สระว่ายน้ำและสปาต้องเป็นไปตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยขั้นต่ำที่ใช้กับสระว่ายน้ำและสปาภายในเมือง
- ต้องมีการต่ออายุรายปี หากมี
บริษัท บำรุงรักษาทรัพย์สิน
บริษัทจัดการทรัพย์สินที่ระบุหรือบริษัทดูแลทรัพย์สินมีหน้าที่รักษาความปลอดภัย บำรุงรักษา และทำเครื่องหมายทรัพย์สิน พวกเขาต้อง:
- ได้รับอำนาจให้ปฏิบัติตามคำสั่งบังคับใช้รหัสที่ออกโดยเมือง;
- มีอำนาจในการตรวจสอบทรัพย์สินรอการขายที่ว่างเปล่าทุกเดือนจนกว่าจะถึงเวลาขายทรัพย์สินหรือยึดคืนโดยชอบด้วยกฎหมาย
- เป็นไปตามข้อกำหนดของร่างกฎหมายวุฒิสภา 314 ที่ผ่านระหว่างการประชุมสภานิติบัญญัติแห่งรัฐเนวาดาปี 2554
ในกรณีที่คุณเปลี่ยนบริษัทจัดการทรัพย์สิน กฎหมายทรัพย์สินยึดทรัพย์ว่างเปล่าของเมืองลาสเวกัสกำหนดให้คุณอัปเดตข้อมูลสำหรับทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง สามารถทำได้อย่างง่ายดายทางออนไลน์ เพียงเข้าสู่ระบบ Citizen Portal เลือกทรัพย์สิน แล้วคลิกที่ “อัปเดตข้อมูลติดต่อ” โปรดทราบว่ามีค่าธรรมเนียมการบริหาร 50 ดอลลาร์ต่อทรัพย์สิน